Feliz Natal - 2011

Bom dia Praceiros.

Esse post é para desejar à todos um feliz natal.

Em breve estaremos vendo os fogos direto das janelas de nossos apartamentos, das praças do condomínio, da piscina e da churrasqueira =).

Que todos tenham muitas alegrias em 2012.

Um grande abraço à todos.

Douglas Calabres

INCC - Novembro/2011

Praceiros, bom dia.
Saiu a correção do INCC de Novembro.

Fechou em 0,72%.

Um aumento em relação ao mês anterior que foi de 0,23%

Re-calculem suas dívidas "aqui".

Um abraço.

Novas regras! - Parte II

Boa tarde Praceiros.

Não, eu não sumi do planeta, nem fui abduzido por ETs ou vendi meu apartamento, peço desculpas à todos por não postar mais aqui no blog. Estive concluindo trabalhos da faculdade e tarefas no trabalho que me tiraram o pouco tempo livre que eu tinha.

Mas estou de volta e com uma sugestão de regras para comentários das postagens.

Vai ser o seguinte, como o número de comentários nas postagens foram baixas esse mês, acredito que deve-se ao fato do bloqueio aos usuários anônimos que não possuem conta no google ou outro provedor autorizado no blog. Então cheguei a uma decisão e vou liberar novamente os comentários dos anônimos, mas peço que  escrevam seu nome, condomínio, bloco e AP nos comentários, dessa forma fica melhor a identificação do comentante.

Comentários anônimos que não tiverem identificações, serão bloqueados temporariamente até que o autor se identifique.

Vocês não disseram suas opiniões sobre a nossa reunião com a Choice. Comentem aí por favor.

Um abraço à todos.

Douglas Calabres

Implantação dos Apartamentos - Parte II

Boa tarde Praceiros.

Para acabarem as dúvidas, essa imagem mostra como será a implantação dos apartamentos em cada andar.

Pode-se ver também os elevadores e a polêmica escada de emergência.

Os créditos por essa planta são dos moradores Rômulo (Praça II - Girassol 234) e Sergio Farias (Praça I - Jasmim, 271) que conseguiram brigar lá na construtora por essas informações.

Valeu pessoal!

Um abraço à todos!

Douglas Calabres

A Praça na Rede!

Bom dia Praceiros.

Vou listar abaixo os sites das construtoras envolvidas no projeto da Praça Diadema, do arquiteto que fez a maquete, da decoradora, das imobiliárias, e outros links das redes sociais.

Empresas Participantes

 

A Praça Diadema (Oficial)

GMK Incorporadora 3053-6111

Procupisa Construtora 2667-7190

TechCasa Construções 5904-1450

Choice Consultoria 4075-4971

 Lopes - A Praça Diadema 0800-11-4545

HabitCasa  3067-3067

Ballarin Imobiliária 2106-7300

Arquitetura Rose Jung 3368-2010

Paulo Lisboa Arquitetura 3816-0150

Patrícia Akinaga Paisagismo 3814-0191 

Redes Sociais

A Praça Diadema

A Praça Diadema II

Álbum de Fotos - A Praça Diadema

Álbum de Fotos - A Praça Diadema (GMK)

Facebook GMK

Facebook Condomínio A Praça Diadema

Facebook Condomínio A Praça Diadema II

Espero que tenham gostado.

Se tiverem mais links para divulgar mandem pra mim.

Um abraço à todos.

Douglas Calabres

Reunião CHOICE

Bom dia Praceiros.

Fomos convidados à participar de uma reunião com a Choice para tirarmos algumas dúvidas que estavam rondando aqui no blog.

Sim, a Choice acompanha o blog e pediu para algumas pessoas irem lá no escritório para uma reunião. Foram poucas pessoas, apenas para representar os moradores. Não se sintam traídos em não terem sido chamados ou de não ficarem sabendo antes.

O motivo dessa limitação de pessoas deve-se principalmente ao fato de que o espaço disponível para a reunião era pequeno para uma quantidade grande de moradores que provavelmente iria.

Participaram da reunião: Márcia (Praça I - Bromélia 162), Douglas (Praça II - Lírio 142), Leandro (Praça II - Lírio 153) e Luciane (Praça II - Orquídea 141)

Pois bem, levamos uns questionamento e a dona da Choice, a Sra. Xenia Carvalho foi quem nos atendeu.

Segue abaixo os questionamentos e as respostas da Choice:

Moradores: Qual a fonte oficial para obtermos informações sobre o status do financiamento?

Choice: Plantão através da colaboradora Kely no que diz respeito a situação de seu próprio processo. Central através da Sra Xênia a respeito de informações do grupo. As informações sobre o grupo serão dadas semanalmente, sempre após o ponto de controle com a CEF.

Moradores: Divergência nas informações passadas pela Choice e CEF.

Choice: Centralizar as informações na Kelly, e quando necessário envolver a Xenia.

Moradores: Qual a situação das pastas ? Aprovadas ? Reprovadas? Pendentes?

Choice: Praça I, já tem aprox. 80% da demanda necessária.

Moradores: Qual o status para o financiamento?

Choice: Aguardando completar as Pastas para liberação da CEF.

Moradores: Onde será o Financiamento, qual agencia?

Choice: PRAÇA I - Porto Geral e Praça II - Antonio Piranga (Diadema)

Moradores: Existe um prazo limite para assinatura com a CEF?

Choice: Não existe nenhum prazo limite determinado pela CEF.

Moradores: Quais as taxas?

Choice: 3000,00 taxas da Caixa , taixas da prefeitura e Cartórios de notas e de registro.

Moradores: O saldo devedor da Praça I foi congelado em ago/2011. Tem previsão para congelamento do Praça II?

Choice: As construtoras geralmente cobram INCC até a entrega das chaves.

Moradores: O Prazo de entrega está intimamente ligado a assinatura do financiamento, portanto, já está atrasado em 11 meses, como funciona?

Choice: Mesmo com a obra em andamento, esta clausula do contrato permanece válida.

Moradores: Falta de formalidade no atendimento recebido pela Choice.

Choice: Quando necessário solicitar informações através do e-mail apraca_duvidas@choiceconsultoria.com.br

Moradores: Em relação as pastas, os compradores da Praça II, tem que aguardar a aprovação de todos os moradores da Praça I? Caso sim! Porque? Se na pratica são condominios diferetes e com síndicos diferente! Porque, não individualizar?

Choice: Não é obrigatório aguardar, mas para tentar minimizar o número de atualizações estamos aguardando sair a APF da praça II ou seja um sinal verde da CEF para recebimento dos processos. Lembrando que já estamos chamando torre por torre para identificar possíveis desistências e clientes com restrição.

Moradores: A GMK estava com pendencias com o governo?

Choice: Não se trata de pendencias, mas sim algumas exigencias especificas da CEF.

Moradores: Compra associativa? Onde está escrito que a nossa compra foi "Associativa", quem informou isto?

Choice: A modalidade de compra de imoveis na Planta, Minha Casa Minha Vida, corresponde ao credito associativo.

Moradores: Em relação a documentação, deve sera atualizada mensalmente por todos, ou somente depois de chamado pela choice?

Choice: E a atualização é necessária até que se assine o contrato com a CEF, e não é a mesma para todos. Cada processo pode ter sua exigência. Ou em alguns casos nenhuma exigência.

Esperamos ter ajudado à todos com essas informações obtidas.

Um abraço à todos.

Douglas Calabres

Obras - Site GMK

Bom dia Praceiros.

Nova atualização do status das obras do nosso condomínio A Praça Diadema I e II.

Abaixo algumas fotos retiradas do site da GMK.

Por enquanto são essas as novidades.

Um Abraço à todos.

Douglas Calabres

Novas regras!

Bom dia Praceiros.

Decidi, criar uma nova regra quanto à liberação dos comentários para cada post aqui do blog.

Visando uma melhor comunicação e acabar um pouco com notícias e assuntos sem não tenham comprovadas e atestadas as suas veracidades, vou restringir à usuários que estão seguindo o blog ou que façam login através de outras contas para poderem comentar, ou seja, não será mais permitido os comentários de anônimos.

Espero que todos compreendam.

As contas que podem ser usadas para login são as do Google (GMail, Orkut etc...).

Um abraço à todos.

Douglas Calabres

Implantação dos Apartamentos

Bom dia Praceiros!

O morador Ricardo Teodoro ( Praça II - Lírio 234) levantou um questionamento que muitos não sabiam.

Se vocês repararem na projeção que ele fez do andar dos prédios, os apartamentos centrais (final 3 e 4) não vão possuir janela nos banheiros.

Eu percebi isso no momento da compra da minha unidade, por isso escolhi o de final 2 (canto).

Mas não se preocupem, o esquema para circulação de ar e exaustão de odores e vapores do chuveiro funcionará dessa forma:

• Um sistema de exaustão é instalado no banheiro.
• Esse sistema funciona como um exaustor que, "suga" o ar para fora do ambiente.
• O sistema é acionado automaticamente quando se aperta o interruptor da luz.
• Pelo o que eu entendi, o ar será jogado para o fosso dos elevadores que ficarão bem ao centro do andar conforme desenho abaixo (aproveitei a projeção do Ricardo).

Acredito que esse sistema já deve vir instalado para nós clientes e incluso no preço do AP.

Mais informações sobre esse sistema vocês podem ler "aqui".

Um abraço à todos.

Douglas Calabres

Obras - NOV/2011

 Bom dia Praceiros.

Abaixo, mais fotos da obra.

Fotos tiradas pelo morador Sergio Farias (Praça I - Jamim 271)
Clique nas fotos para ampliá-las.

Um abraço.

Douglas Calabres