Boa tarde a todos!
Gostaríamos de esclarecer algumas dúvidas que alguns moradores vêm apresentando aqui no blog principalmente sobre o Financiamento com a CEF.
Bom pelo que sabemos funciona assim:
A Procupisa (Construtora) vai assinar e devolver o contrato e os memoriais para os moradores.
Depois a Choice (Documentação) vai chamar para fazer uma entrevista.
Nessa entrevista a Choice vai avaliar as condições que temos para pagar o financiamento do Apartamento.
Dicas:
Por isso vão economizando nas contas e despesas para que não aconteça algum empecilho na hora da entrevista.
E algumas pessoas estão obtendo o aumento da renda, se atentem a isso. Pois podem perder o direito do subsidio e com isso aumentará o valor final do financiamento.
A Choice também irá cobrar R$ 2.000,00 que são: R$ 300,00 para a Choice e R$1.700,00 para pagar a escritura e a planta do Apartamento para a CEF.
A Choice deve chamar umas 2 vezes para alinhar essa proposta de financiamento para a CEF.
Após isso a CEF (Financiadora) irá chamar para assinar o contrato de financiamento.
Ao contrário de alguns empreendimentos por aí, iremos assinar o contrato de financiamento agora antes de ficar pronto, porque quem vai financiar a obra será a CEF, dando garantia de conclusão da obra.
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Logo abaixo, segue algumas matérias sobre atrasos na entrega das obras, para conhecimento de todos.
Onde acreditamos que não será o nosso caso!! =)
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E sobre as obras, ficamos sabendo que já estão desmontando o stand de vendas. E algumas máquinas apareceram por lá! \o/
Bom final de semana à todos! Abraços! Dayane Fernandes
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E sobre as obras, ficamos sabendo que já estão desmontando o stand de vendas. E algumas máquinas apareceram por lá! \o/
Bom final de semana à todos! Abraços! Dayane Fernandes
13 comentários:
Pessoal achei essa tabela de valores de escrituras do ano de 2011. Varia de acordo com o valor do imóvel, e pelo o que vi está meio fora mesmo esse valor adicional que estão cobrando! Acompanhem: http://www.minhaescritura.com/tabela.html
Ah, pro valor de um sem vaga, de 120 mil, a escritura ta em quase 1700 mesmo!
O valor de 2 mil teve correção, olhem a lei que foi revogada dia 16 de julho, agora teremos que pagar 3 mil
http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/1028093/lei-12424-11
Obrigado por comentar no blog Flowers. Acho que o jeito vai ser pagar essa grana ai mesmo hein... =( Qual seu condô e AP?
Olá...Sou Márcia - Bromélia 162
Lí esta Lei 12424, ela não foi revogada, mas sim sancionada em 16/7/11, nesta lei o art 42 estabelece a redução dos valores em 50% e 75%.
Alguem sabe me dizer oq foi alterado ???
Outra coisa, no recibo que tenho da Choice, qdo paguei os R$300,00, estabelece que a quantia a pagar com a CEF é R$ 1700,oo, isso foi documentado e assinado por eles, portanto, eles terão de assumir este valor.
Ahh.. outra coisa.. de acordo com o código de defesa do consumidor, Art. 40 - § 3° O consumidor não responde por quaisquer ônus ou acréscimos decorrentes da contratação de serviços de terceiros não previstos no orçamento prévio.
Portanto, acredito que temos argumentos suficientes para "rejeitar" essa palhaçada.
A orientação que tive de amigos que já passaram por isso é: Se não tiver acordo, pague, para não prejudicar o andamento do financiamento, e depois, de posse de toda a documentação, recorra para obter o ressarcimento dos valores.
Boa Noite, Sou Nice - Azaleia 133
Estive na choice e tb fui informada do aumento no valor da escritura, como naõ tinha conhecimento sobre o atual valor e estava despreparada não paguei. Enfim conversando com algumas pessoas percebi q não temos outra alternativa a não ser pagar pois isso poderá atrapalhar realmente no andamento do financiamento.
Olá Márcia e Nice, acho melhor fazermos isso então, pagar agora e revogar depois para que não atrasem as obras. Obrigado pela contribuição ao blog. =)
tem a lei de 50% na compra do primeiro imovel eles nao avizao em vez de dois mil ,paga so mil ligueem e so ir no cartorio
lei garante 50% de desconto na compra do primeiro imovel lei n 6015/73 , os cartorios sao obrigados a enformar , o beneficio existe a decadas espalhem a noticia o cartorio deve enformar o desconto... o cartorio que descompri esta sujeito a multa
Gente O Mateus postou fotos inéditas do terreno, entre no facebook e procurem a comunidade, Futuros moradores da praça.....as fotos estão lá
Olá pessoal!!!
Sou do Orquídea 141, e acho interessante que verifiquem essa tabela do Cartório De Registros de Diadema.
O valor mencionado nesta tabela que é Oficial, não condiz com o valor de R$ 2.700,00.
Vou fazer uma verificação com um advogado que conheço e posto depois!
http://www.anoregsp.org.br/tabelas/2011/RI_Tab.II_2011.pdf
Desculpem, estou meio "perdido"...
Márcia...aonde diz que o valor seria de R$1700? Não achei na minha documentação.
Essa lei dos 50% é para a escritura?
Boa tarde, Douglas!!
Gostaria de saber se você ou alguém já descutiu o assunto referente a taxa de INCC, pois eu andei verificando e esta taxa parece ser legal. Porém quanto mais o pessoal da choice e caixa demoram a chamar os novos compradores para assinar o contrato, o valor só veem a aumentar. Para você ter uma idéia a minha taxa de INCC já esta em R$ 6.000,00 reais e pode ser que não estabili-ze comprei o empreedimento violeta torre A, por isso o pessoal tem que ficar atento e precionar o pessoal responsavel com as documentações pois estão super atrasados.
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