Esse post é para desejar à todos um feliz natal.
Em breve estaremos vendo os fogos direto das janelas de nossos apartamentos, das praças do condomínio, da piscina e da churrasqueira =).
Que todos tenham muitas alegrias em 2012.
Douglas Calabres
sexta-feira, 23 de dezembro de 2011
Feliz Natal - 2011
Esse post é para desejar à todos um feliz natal.
Em breve estaremos vendo os fogos direto das janelas de nossos apartamentos, das praças do condomínio, da piscina e da churrasqueira =).
Que todos tenham muitas alegrias em 2012.
Douglas Calabres
segunda-feira, 19 de dezembro de 2011
sexta-feira, 16 de dezembro de 2011
Novas regras! - Parte II
Boa tarde Praceiros.
Não, eu não sumi do planeta, nem fui abduzido por ETs ou vendi meu apartamento, peço desculpas à todos por não postar mais aqui no blog. Estive concluindo trabalhos da faculdade e tarefas no trabalho que me tiraram o pouco tempo livre que eu tinha.
Mas estou de volta e com uma sugestão de regras para comentários das postagens.
Vai ser o seguinte, como o número de comentários nas postagens foram baixas esse mês, acredito que deve-se ao fato do bloqueio aos usuários anônimos que não possuem conta no google ou outro provedor autorizado no blog. Então cheguei a uma decisão e vou liberar novamente os comentários dos anônimos, mas peço que escrevam seu nome, condomínio, bloco e AP nos comentários, dessa forma fica melhor a identificação do comentante.
Comentários anônimos que não tiverem identificações, serão bloqueados temporariamente até que o autor se identifique.
Vocês não disseram suas opiniões sobre a nossa reunião com a Choice. Comentem aí por favor.
Um abraço à todos.
Douglas Calabres
quarta-feira, 7 de dezembro de 2011
Implantação dos Apartamentos - Parte II
Boa tarde Praceiros.
Para acabarem as dúvidas, essa imagem mostra como será a implantação dos apartamentos em cada andar.
Pode-se ver também os elevadores e a polêmica escada de emergência.
Os créditos por essa planta são dos moradores Rômulo (Praça II - Girassol 234) e Sergio Farias (Praça I - Jasmim, 271) que conseguiram brigar lá na construtora por essas informações.
Valeu pessoal!
Um abraço à todos!
Douglas Calabres
segunda-feira, 5 de dezembro de 2011
A Praça na Rede!
Vou listar abaixo os sites das construtoras envolvidas no projeto da Praça Diadema, do arquiteto que fez a maquete, da decoradora, das imobiliárias, e outros links das redes sociais.
Empresas Participantes
GMK Incorporadora 3053-6111
Procupisa Construtora 2667-7190
TechCasa Construções 5904-1450
Choice Consultoria 4075-4971
Lopes - A Praça Diadema 0800-11-4545
HabitCasa 3067-3067
Ballarin Imobiliária 2106-7300
Arquitetura Rose Jung 3368-2010
Paulo Lisboa Arquitetura 3816-0150
Patrícia Akinaga Paisagismo 3814-0191
Redes Sociais
Espero que tenham gostado.
Se tiverem mais links para divulgar mandem pra mim.
Um abraço à todos.
Douglas Calabres
quinta-feira, 1 de dezembro de 2011
Reunião CHOICE
Bom dia Praceiros.
Fomos convidados à participar de uma reunião com a Choice para tirarmos algumas dúvidas que estavam rondando aqui no blog.
Sim, a Choice acompanha o blog e pediu para algumas pessoas irem lá no escritório para uma reunião. Foram poucas pessoas, apenas para representar os moradores. Não se sintam traídos em não terem sido chamados ou de não ficarem sabendo antes.
O motivo dessa limitação de pessoas deve-se principalmente ao fato de que o espaço disponível para a reunião era pequeno para uma quantidade grande de moradores que provavelmente iria.
Participaram da reunião: Márcia (Praça I - Bromélia 162), Douglas (Praça II - Lírio 142), Leandro (Praça II - Lírio 153) e Luciane (Praça II - Orquídea 141)
Pois bem, levamos uns questionamento e a dona da Choice, a Sra. Xenia Carvalho foi quem nos atendeu.
Moradores: Qual a fonte oficial para obtermos informações sobre o status do financiamento?
Choice: Plantão através da colaboradora Kely no que diz respeito a situação de seu próprio processo. Central através da Sra Xênia a respeito de informações do grupo. As informações sobre o grupo serão dadas semanalmente, sempre após o ponto de controle com a CEF.
Moradores: Divergência nas informações passadas pela Choice e CEF.
Moradores: Qual o status para o financiamento?
Moradores: Onde será o Financiamento, qual agencia?
Moradores: Existe um prazo limite para assinatura com a CEF?
Moradores: Quais as taxas?
Moradores: O saldo devedor da Praça I foi congelado em ago/2011. Tem previsão para congelamento do Praça II?
Moradores: O Prazo de entrega está intimamente ligado a assinatura do financiamento, portanto, já está atrasado em 11 meses, como funciona?
Moradores: Falta de formalidade no atendimento recebido pela Choice.
Moradores: Em relação as pastas, os compradores da Praça II, tem que aguardar a aprovação de todos os moradores da Praça I? Caso sim! Porque? Se na pratica são condominios diferetes e com síndicos diferente! Porque, não individualizar?
Moradores: A GMK estava com pendencias com o governo?
Moradores: Compra associativa? Onde está escrito que a nossa compra foi "Associativa", quem informou isto?
Moradores: Em relação a documentação, deve sera atualizada mensalmente por todos, ou somente depois de chamado pela choice?
Um abraço à todos.
Douglas Calabres
Moradores: Divergência nas informações passadas pela Choice e CEF.
Choice: Centralizar as informações na Kelly, e quando necessário envolver a Xenia.
Moradores: Qual a situação das pastas ? Aprovadas ? Reprovadas? Pendentes?
Choice: Praça I, já tem aprox. 80% da demanda necessária.
Moradores: Qual o status para o financiamento?
Choice: Aguardando completar as Pastas para liberação da CEF.
Moradores: Onde será o Financiamento, qual agencia?
Choice: PRAÇA I - Porto Geral e Praça II - Antonio Piranga (Diadema)
Moradores: Existe um prazo limite para assinatura com a CEF?
Choice: Não existe nenhum prazo limite determinado pela CEF.
Moradores: Quais as taxas?
Choice: 3000,00 taxas da Caixa , taixas da prefeitura e Cartórios de notas e de registro.
Moradores: O saldo devedor da Praça I foi congelado em ago/2011. Tem previsão para congelamento do Praça II?
Choice: As construtoras geralmente cobram INCC até a entrega das chaves.
Moradores: O Prazo de entrega está intimamente ligado a assinatura do financiamento, portanto, já está atrasado em 11 meses, como funciona?
Choice: Mesmo com a obra em andamento, esta clausula do contrato permanece válida.
Moradores: Falta de formalidade no atendimento recebido pela Choice.
Choice: Quando necessário solicitar informações através do e-mail apraca_duvidas@choiceconsultoria.com.br
Moradores: Em relação as pastas, os compradores da Praça II, tem que aguardar a aprovação de todos os moradores da Praça I? Caso sim! Porque? Se na pratica são condominios diferetes e com síndicos diferente! Porque, não individualizar?
Choice: Não é obrigatório aguardar, mas para tentar minimizar o número de atualizações estamos aguardando sair a APF da praça II ou seja um sinal verde da CEF para recebimento dos processos. Lembrando que já estamos chamando torre por torre para identificar possíveis desistências e clientes com restrição.
Moradores: A GMK estava com pendencias com o governo?
Choice: Não se trata de pendencias, mas sim algumas exigencias especificas da CEF.
Moradores: Compra associativa? Onde está escrito que a nossa compra foi "Associativa", quem informou isto?
Choice: A modalidade de compra de imoveis na Planta, Minha Casa Minha Vida, corresponde ao credito associativo.
Moradores: Em relação a documentação, deve sera atualizada mensalmente por todos, ou somente depois de chamado pela choice?
Choice: E a atualização é necessária até que se assine o contrato com a CEF, e não é a mesma para todos. Cada processo pode ter sua exigência. Ou em alguns casos nenhuma exigência.
Esperamos ter ajudado à todos com essas informações obtidas.
Um abraço à todos.
Douglas Calabres
