Boa tarde Praceiros!
Por essa foto enviada à mim pelo morador Anderson Gomes ( Praça II - Primavera 181), podemos ver o avanço nas obras. Onde ficará o condomínio 1 já tem a máquina bate-estacas trabalhando. Essa máquina serve para fazer a fundação do prédio.
As coisas parecem estar rolando bem na obra, já no escritório da Choice...
As coisas não vão bem. Eles alegam agora que a demora para dar sequência no processo de financiamento provém da mudança de endereço do escritório que fizeram e pedem mais paciência à nós.
Vamos seguir em frente com a nossa comissão de moradores. Nosso exército conta agora com novos alistados:
Douglas Calabres – Praça II – Lírio 142
Paula - Praça II – Jasmim 201
Márcia - Praça I – Bromélia 162
Herbert - Praça II - Jasmim 183
Luis Carlos Santos - Praça II - Lírio 254
Fábio Alves - Praça I - Bromélia 152
Thiago Cabral - Praça I - Azaleia 262
Thiago Mompean - Praça II - Jasmim 114
Luciane Vidal - Praça II - Orquídea 141
Digam o que cada um poderá fazer para colaborar. Eu não tenho muito tempo, pois o trabalho e a faculdade me impossibilitam de fazer algo que não seja postar e administrar o blog. Mas essa tarefa eu continuarei realizando.
Ainda estamos recrutando.
Deram a idéia de fazermos uma reunião entre nós e discutirmos o que e como poderemos cobrar os nossos direitos, o que acham?
Um abraço!
Douglas Calabres
36 comentários:
Boa Tarde vizinhos só marca á reunião bom seria de Domingo. By. Thiago Cabral
Tenho visto muitas pessoas (assim como eu) com dúvidas sobre os procedimentos, contratos, despesas, prazos, etc.
Creio ser primordial podermos contar com alguém com conhecimento jurídico, alguém que soubesse interpretar com mais clareza os contratos, e que nos orientasse a melhor forma de reivindicar algo.
Acho também que, em companhia de uma pessoa com esses conhecimentos, poderiamos tentar marcar uma reunião com o pessoal da Choice, ou da GMK, ou da HabitCasa, enfim, afim de esclarecermos e debatermos alguns assuntos.
O que acham? Aceditam ser possível?
Aproveitando o assunto, pagamos a tal da SATI para termos um suporte jurídico, não!? Onde estão eles?
Talvez fosse interessante tentarmos usufruir deste direito pelo qual pagamos.
Tô dentro de uma possível reunião.
Eu acho legal marcarmos uma reunião, caso todos tenham disponibilidade. Caso não seja possível, vamos trocar e-mails para organizarmos melhor as informações e as dúvidas que temos.
Paula e Nilton - Jasmin 201
Também acho interessante a reunião pessoal! Estive lendo uma matéria que fala que temos o direito de criar uma comissão para acompanhar as obras, acredito que podemos dar início nesta comissão para cobrar prazos sobre a assinatura. Existe um órgão que auxilia na criação desta comissão. Vou pegar os dados e podemos ligar e ver como funciona. A Habticasa somente era responsável pela intermediação da venda, devemos tratar com a Procupisa e com a Choice.
PessoALL,
Em relação a obra fui lá e tirei as fotos segunda-feira 19/09 e pelo que vi toda terraplanagem foi realizada, já dá pra ver a rua e onde todas as torres ficaram. Tinha esse bate-estaca e uma betoneira fazendo concreto para a fundação, creio que em breve começaram a subir as torres, creio que levantar as torres é responsabilidade da GMK.
Em relação aos problemas, sei que o tempo de cada um é precioso, o que acham de montarmos um documento compartilhado onde consta todas nossas perguntas e dúvidas para enviarmos para um representante do empreendimento nos responder e dessa forma ir sanando as duvidas e cobrando. Também poderiamos marcar uma reuniao virtua.
opa,é só marcar a reuniao que eu estarei presente,nao sou muitoativo no blog, porem acompanho quase que diariamente
Olá vizinhos... também estaremos presentes desta reunião!!
Inclisive parece que a Choice fica na Av.Paulista trabalho prox, conforme for posso tentar agendar...
William e Francine (Jasmin 161)
Ola....presença garantida!!!!
Suelen (Primavera 202)
Temos que ter uma secretaria....
Pelo primeiro motivo, fazer uma ata,
segundo, fazer uma reunião com quem e por que,
terceiro, cobrar somente no que temos direito,
sem ninguem querer enfeitar,
quarto, eles são fortes, tem argumentos, e não são flexiveis,
Então eu pergunto, por que?
depois que obtivermos a resposta, dai a gente se reune.
Primeiro vamos colocar em pauta assuntos que sejam de nossos interesses em comum, e não particulares, para podermos lutar por um todo, se é que vcs me entendem, temos que ter uma causa.
então convoco a vocês para um primeiro contato, para discutirmos o que será cobrado e de quem,
me mandem um email, herberty_ok@hotmail.com .
mandem suas duvidas, seus argumentos, reclamações, que colocarei tudo em uma planilha, para levarmos de uma vez só, todos os problemas a serem resolvidos, esclarecer duvidas , etc..
fico esperando os emails até 27/09/2011. após esta data farei a planilha e a enviarei ao Douglas Calabres., eleito nosso presidente de comissão.
Junto com email me mandem o numero da praça bloco e numero do apartamento
Herbert Okamoto
Herbert,
Muito boa a idéia de montar uma "planilha" sobre assuntos em comum a serem discutidos.
Não sei o que acham, se consideram que há outras prioridades, mas acho que o que mais preocupa os futuros "praceiros" (pelo menos os que frequentam os blogs) são os prazos, tanto de entrega do imóvel quanto de assinatura de documentos, e a divergência e particularidades sobre o valor das despesas.
Achei ótima a ideia da planilha! Acredito também que a maior preocupação seja com o prazo para assinatura com a Caixa, já que esta tendo correção do saldo a cada mês. Quanto ao prazo de entrega, duvido que atrase, eles trabalham com cronograma fiscalizado pela Caixa, e a GMK tem fama de entregar antes do prazo inclusive. Outro ponto, é sobre o valor da escritura.
Sou o Leonardo.
A Construtora Procupisa disse ter "acertado" com a Choice de cobrar o INCC somente até agosto devido estar atrasando muito o processo das assinaturas, porém o atendente da CEF disse que não devemos acreditar no que eles falarem e estiver fora do contrato, e nosso contrato diz que o valor é corrigido, portanto mais uma informação que NÃO PROCEDE por parte da Construtora e Choice. Talvez com essa comissão poderíamos ver se eles formalizem oque disseram, aí poderíamos até recorrer futuramente...oq acham?
hoje em dia palavras nao vale nada, o que vale é o que esta assinado
SOU DAVID GIRASSOL, 72
NÃO PODEMOS FICAR SÓ NA TEORIA TEMOS QUE PARTIR PARA PRATICA MONTAR A PLANILHA É UMA IDEIA BOA, MAS TEMOS QUE FAZER ISSO RAPIDO, QUANTO MAIS TEMPO DEMORAR MAIS NOS PERDEMOS!!
Luciane...
Quanto ao prazo de entrega, eles até podem ter um histórico bom no quesito. Mas se demorarmos pra assinarmos com a CEF, creio que eles possam usar isso de "desculpa" pra um eventual atraso.
Alguns dizem que o prazo só começa a rolar a partir do momento da assinatura dos contratos. Alguém saberia?
Leonardo...
Não sei se entendi muito bem o que você quis dizer.
Fato é que realmente meu boleto com vencimento para o mês de outubro veio com uma correção muito pequena em relação aos outros meses, apenas poucos centavos de acréscimo. Ao contrário dos outros, onde a correção sempre foi de alguns "reais".
Thiago,
está correto pois o Incc da correção foi de 0,13%.
Sou Leonardo, novamente peço que no site da CEF entre em mapa do site, ouvidoria e deixem uma mensagem lá. Entraram em contato comigo no dia seguinte, foi muito esclarecedor, fiquei aproximadamente 10 min. no telefone esclarecendo minhas dúvidas. Esses chamados da ouvidoria são registrados em indicadores internos, e se houverem muitos chamados abertos sobre o mesmo assunto, talvez nos ajude, senão pelo menos receberão informações de uma fonte confiável. (O ouvidor da CEF entra em contato diretamente com a pessoa responsável pelo nossa documentação, não é igual nossa consultoria ou construtora que trabalha com estimativas). Abraços.
Hoje mesmo dia 27/Set/2011.
Liguei alias perturbei a Procupisa em busca de novas informações,
E tudo o que a choice me disse são inverdades,
A procupisa me disse que o governo ja liberou a verba do MCMV 2 Para as obras. e que o maior interessado
nisso era a propria procupisa e gmk que estão injetando fundos proprios para a obra, por que enquanto o
financiamento de todos não for aprovado eles não recebem um centavo da CEF para as obras.
e que o nosso condominio ja esta enquadrado no PAC (Programa de Aceleração de Crescimento)
E que estava atrasando um pouco, por que a incorporadora (GMK/PROCUPISA), e a construtora (TECHCASA)
tinham algumas pendencias com as documentações, mas que agora ambas as partes ja estavam tudo ok!
até o seguro da obra ja estava feito! e que agora só depende da CEF estar analisando as pastas que foram
enviadas a ela e determinassem quantas pessoas teriam o financiamento aprovado ou reprovado
para estarem assinando assim então todos os aprovados!!!
Ja a choice nos disse que o Governo Federal ainda não liberou a verba para fazermos os financiamentos.
E que esta atrasando para chamar o pessoal da Praça II pois estão de mudança de endereço.
Anderson Gomes
Bom dia Anderson,
Postei o seu contrato no correio, dia 23/09, a demora para o senhor receber é devido a greve!
O valor do seu Apartamento – R$ 129,991,20
Para Financiamento com a Caixa – R$ 109.292,38 – HOJE corrigido pelo INCC o valor está R$ 114.781,37.
Os representantes da Caixa Econômica Federal, contratou dois representantes da CHOICE CONSULTORIA, para fazer a negociação com vocês compradores...entre o mês de Novembro/2011 a Dezembro/2011, os representantes irá entre em contato com você e solicitando seus três últimos holerite para que seja feita uma Nova Analise de Crédito, também vão informar o valor da escritura + imposto que terá que ser pagos no ATO da nova analise...apos isso, eles já te informar o valor que a Caixa estará liberando para você de Financiamento.
Hoje a informação que a gente da Incorporadora temos dos responsáveis da Caixa é que eles já estão com as pastas/ documentos dos compradores do Condomínio I – Torre A e B, e assim que possível vão agendar uma data para esses compradores assinarem o Termo de Confissão de Dívida do valor aprovado. Então, o Condomínio II – Torre A,B e C são na sequencia.
Atenciosamente,
Olha o meus emails com a Procupisa, pelo que entendi a diferença é financiada com a Caixa e não com a construtora.
ANDERSON
Você consegue me responder quanto foi o valor do meu AP assinado em contrato, pois até hoje não recebi o contrato.
E quanto ele está valendo hoje? Pois essa diferença terei que dar pra vocês quando assinar com a Caixa certo?
TAISLAINE PROCUPISA
Bom dia Anderson,
Postei o seu contrato no correio, dia 23/09, a demora para o senhor receber é devido a greve!
O valor do seu Apartamento – R$ 129,991,20
Para Financiamento com a Caixa – R$ 109.292,38 – HOJE corrigido pelo INCC o valor está R$ 114.781,37.
Os representantes da Caixa Econômica Federal, contratou dois representantes da CHOICE CONSULTORIA, para fazer a negociação com vocês compradores...entre o mês de Novembro/2011 a Dezembro/2011, os representantes irá entre em contato com você e solicitando seus três últimos holerite para que seja feita uma Nova Analise de Crédito, também vão informar o valor da escritura + imposto que terá que ser pagos no ATO da nova analise...apos isso, eles já te informar o valor que a Caixa estará liberando para você de Financiamento.
Hoje a informação que a gente da Incorporadora temos dos responsáveis da Caixa é que eles já estão com as pastas/ documentos dos compradores do Condomínio I – Torre A e B, e assim que possível vão agendar uma data para esses compradores assinarem o Termo de Confissão de Dívida do valor aprovado. Então, o Condomínio II – Torre A,B e C são na sequencia.
ANDERSON
Então a diferença de 5mil e pouco se eu fosse assinar hoje com a Caixa seria financiado com a caixa ou teria que pagar para voces? E se tiver que pagar para voces tem como parcelar? e se essas parcelas sofreriam reajuste do incc.
TAISLAINE PROCUPISA
O prazo para todos os compradores assinar com a Caixa é de 6 meses a 12 meses! O valor será reajustado conforme o mês que for fechado.
Se você fosse assinar hoje o valor será com os responsáveis da Caixa junto com os representantes da Choice.
A gente sonha em ter nossa casa própria, mas quando vamos para a realidade encontramos barreiras que só trazem desânimo, mas tenham certeza venceremos!
Rodrigo
Lírio 203
CONCERTEZA RODRIGO EU ESTOU FAZENDO O MAXIMO LIGANDO QUASE TODO DIA, SE TODOS CONTINUARMOS ASSIM VENCEREMOS
DAVID GIRASSOL 72
Boa Noite, realmente temos que listar os pontos que temos perguntas/duvidas para assim poder enviar aos responsáveis.
Será se criarmos um planinha compartilhada no google docs não seria melhor? acho que assim fica mais facil para cada um por a sua pergunta/duvida.
O que acham?
Praça II - Lirio - Ap.153
Anderson...
Desculpe a ignorância, mas não consegui compreender o que seriam esses 5mil "a mais".
EU acho uma otima ideia, precisamos nos unir, agora para ajudar o site da choice esta fora do ar.... Palhaçada...
Thiago Urbano
Primavera 221
Boa Tarde a todos!
Primeiramente gostaria participar da comissão de moradores.
Leandro Rodrigues - Praça II - Lírio 153
Posso ajudar em criar planilhas, contatos entre os moradores, pelo grupo do facebook que criei e outros formulários para contato, reuniões, e outras coisas de informática que é área que trabalho.
Olá amigos da praça!rs
Como não vi mais ninguém falando da planilha com as perguntas, crie um formulário para cada um fazer sua pergunta, assim já fica tudo concentrado em uma planilha.
Segue o link para realizar sua pergunta: https://docs.google.com/spreadsheet/viewform?formkey=dEt1bUdzTzNIN0RBRHBKZ2JrTDFMMEE6MQ
Olá Amigos..
Gostaria de saber se a reunião ja esta marcada ou se a mesma já foi realizada??
Claudia Rodrigues torre lirio apto 73
Boa tarde Claudia!
Você está perguntando sobre a reunião do Advogado?
Se positivo, por gentileza, verificar diretamente entre os moradores que estão a organizando, que são:
A Paula - Jasmim 201/ Bloco B/ Praça II - paula_vts@hotmail.com;
O Sérgio Farias - Jasmim 271/ Bloco B/ Praça I - sergio.farias.arquitetura@gmail.com
Abs!
Dayane
quando é a reunião eu estou cheio de duvidas?
eles me disseram que nos iriamoa assinar com a caixa em 6 meses. e ja se passaram 1 ano e seis meses. ja entreguei todos od documentos e até o momento nada... sem falar nessa valorizaçao..
alguem me esplica isso.. sacanagem
a ja levei todos os documentos inclusive ja paguei a escritura.. q por sinal ñ era o valor q me falaram quando comprei
Pessoal, meu nome é Sérgio Duarte futuro morador - A praça II - Lírio 162
Eu gostaria de participar da Comissão.
Poderiam entrar em contato comigo: sergio.s.duarte@hotmail.com
Sr. Robson Girassol, poderia entrar em contato comigo ou passar o seu e-mail?
gostaria de tirar algumas dúvidas.
Entrar em contato no endereço: sergio.s.duarte@hotmail.com
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