Praceiros, bom dia.
Como puderam acompanhar aqui no blog ontem, a Choice começou a agendar para os moradores irem assinar a confissão de dívida para o financiamento.
Vou explicar com um exemplo:
Valor do AP (no contrato) = R$ 135.000,00
Valor de entrada = R$ 15.000,00
Valor à financiar aprovado em pré análise com a CEF = R$ 107.000,00
Pagamento durante as obras = R$ 12.200,00
Chaves = R$ 1.800,00
Esse valor que iremos financiar (nesse exemplo de R$ 107.000,00) sofre mensalmente um reajuste do INCC. Vamos supor que o reajuste chegue à mais R$ 7.000,00.
Nosso saldo à financiar passa para R$ 114.000,00, mas como a CEF só aprovou R$ 107.000,00, esses R$ 7.000,00 fica como um saldo devedor.
Esse saldo devedor deverá ser pago à construtora de alguma forma, seja diluído e embutido nas parcelas mensais que ainda faltam, seja à vista, seja em 2 vezes etc...
Essa forma de pagamento deverá ser acordada nesse termo de confissão de dívida.
Bom espero ter explicado de uma forma clara.
Um abraço à todos.
Douglas Calabres
17 comentários:
Então o saldo devedor nada mais é doq a valorizacao que o imovel teve nesse periodo?
Pelo que me informei esse post esta errado!
O certo é a diferença entre o financiamento liberado pela caixa e o valor total do apto corrigido...isso muda tudo pois se tiver um financiamento maior do que o previsto pode ate zerar o saldo devedo...não é isso?
ass:Kleber Antonio Moreira
Muito bem explicado Douglas!
ass:Kleber Antonio Moreira
Pow valew Kleber. Eu me atrapalhei no primeiro post, mas fui me informar de acordo com as suas infos e cheguei nesse resultado. Um abraço!
Que isso...fiquei um polco assustado....rs.....mais estamos aqui para um ajudar o outro....abraço ....vou hj na Choice as 20hs espero que de tudo certo.
ass:Kleber Antonio Moreira
Valew. Posta depois pra gente aqui como foi lá. Boa sorte!!!
Douglas deu tudo otimamente certo. o calculo e exatamente esse!
Para minha felicidade meu financiamento quitou toda minha divida não terei que pagar nada mais nem para construtora, só esperar a chave agora! graças a DEUS
Ass Kleber
Puxa Kleber, que legal cara.
A minha é pra amanhã.
Refizeram o calculo da minha divida e eu estava com saldo positivo de quase R$6.000,00, minha divida com a construtora caiu pela metade do que eu esperava pagar ainda... para nossa alegria!!!
Quem ja foi na choice assinar a confissao de dividia tambem teve que pagar os R$ 3000,00 da escritura?
Ass: Allan
Sim Allan.
Ass Kleber
Pessoal que taxa é essa de chaves? Sou do praça 1 e não tenho essa taxa?
Cintia, todos pagaram uma taxa no ato da entrega das chaves. Não sei se o valor é fixo, mas a minha chave custará R$ 1.800,00.
Kleber voce tem algum email para contato ?
Ass ALlan
Ola Douglas boa noite o valor da chave esta escrito no contrato? Pq no meu o valor esta bem mais baixo é de 200 reais... E esta escrito la valor da chave...
Olá quem escreveu por último. Cada caso é um caso. O meu é de R$ 1.800,00. Eu ainda tenho um reajuste de 199,00 pra pagar de não sei o que tbm...
ola Galera. Foi exatamente isso que aconteceu. Ficou em aberto um valor para ser pago para a construtora, ai vc pode pagar a vista, ou em ate 23vezes, tipo casa bahia rsrs. No nosso caso parcelamos em 10x.
Postar um comentário