Praceiros, boa tarde.
Como a maioria sabe, os Correios estão em greve desde 14 de setembro.
Para que não tenham problemas com a Choice, GMK, Procupisa e todos os outros envolvidos na obra caso paguem atrasado ou deixem de pagar o boleto referente à Outubro , liguem ou mandem um e-mail para a Procupisa e peçam para que lhe enviem por e-mail.
Nome: Taislaine Alves Caetano
Telefone: 2667-7190
E-mail: talves.procupisa@cupagroup.com
Um abraço.
24 comentários:
A Mocinha da Procupisa, me disse assim: As obras ja estão em andamento e não vai atrasar, dai eu disse: eu não to nem ai pras obras, filha, o bagulho ainda nem é meu, eu quero é saber do meu financ
quem vai pagar a por!@#! do incc sou eu, e as obras todos ja estão pagando, eles não estão fazendo mais do que a obrigação deles, pois são 1090 unidades pagando todo mês, eles acham que não atrasar as obras é um favor para que com o cliente
agora até a procupisa ta falando d+ antes eu dava razão para eles, mas agora..!@#!#, eu perguntei sobre quais as novidades sobre o financiamento, dai ela disse, um monte de coisas que um cliente nao deve ouvir, e ainda por cima, me disse se eu não li o contrato, e se antes de eu comprar a unidade não me informei de como funciona um financiamento,...dai eu fiquei fudid.!@#!@12...
falei um monte tb, acho que ela nunca mais vai querer que eu ligue la, bom gente , estou tentando ver o que posso fazer em nosso favor,.......
Eu falei pra ela que com certeza eu sei como funciona um financiamento que o financ. só sai quando o HABITE-SE (Conclusão de obras) estiver nas mãos do BANCO, mas quando eu comprei, me informaram que era um plano diferente por se tratar do plano habitacional MCMV, e que por isso demoraria apenas 3 meses para a choice recolher as documentações e que demoraria no maximo mais 3 meses para fechar com
a cef, mas não foi bem assim,...se estiver enganado me corrijam, mas acho que isso foi dito a todos? não?
Exatamente Hebert foi dado o prazo de no máximo 4 meses para assinar com a Caixa isso foi falado para todos, lembrando que essa informação não tem em contrato e nós fomos enganados por quem nos vendeu "HabitCasa", quando compramos uma coisa contamos com uma pessoa que esclareça todas as duvidas, pois ela é paga pra isso e bem paga por sinal, mas infelizmente isso não acontecem eles vendem e querem que se F.... isso é um absurdo. Acho que poderíamos de alguma forma recorrer ao código do consumidor por falsa informação afim de realizar a venda e isso prejudicou a todos.
Desculpe gente...
Não quero ser grosseiro, tampouco causar polêmica.
Mas porque a pressa em assinar com a CEF??? O que isso altera??? (sem ironia, realmente não consigo entender)
É claro que também estou ancioso, claro que me sinto enganado em muitas coisas que me foram ditas, mas acredito que o cumprimento no prazo de entrega do imóvel é o primordial.
Thiago, caso não percebeu, o valor que ficou para ser financiado está sendo corrigido mês a mês, ou seja, eu que tinha um saldo de 104 mil, hoje tenho um saldo de 110 mil, são 6 mil de diferença que pode simplesmente barrar o financiamento com a Caixa por não conseguir uma valor maior de aprovação. Agora imagina se ficarmos esperando 2 anos pra assinar? Ninguém que fechou contrato irá conseguir um financiamento, o prazo de entrega esta totalmente atrelado à Caixa, por ser MCMV, ela irá fiscalizar a obra, pois se a empresa não cumprir um cronograma, a caixa não libera os recursos para ela dar continuidade. Presta atenção no que esta acontecendo ai quem sabe vc consegue entender o pq de tanta preocupação.
Thiago, sou o Leonardo.
Tem muita gente como no meu caso que está aguardando ansioso, para dar uma melhorada no salário, trocar de emprego, tem agente até aguardando sair o financiamento para casar!
I magine quanto cada um de nós está ansioso!
Minha esposa já rejeitou um bom emprego registrado e está aguardando a CEF chamar para se registtrar em seu emprego atual...ela está trabalhando sem registro...veja que situação. Se ela for registrada perco praticamente R$10.000,00 do MCMV.
Por alguns motivos destes aguardamos ansiosos.
Cara Luciane...
Aliás, em postagens anteriores, estavamos procurando por alguém que possa intermediar e resolver esse tipo de problema com a CEF e as demais empresas.
Já que você é tão sabída, além de arrogante e mal-educada, você poderia fazer esse favor pra gente, o que acha?
Poderia usar essa energia e prepotencia para discutir algo pro bem de todos, não seria melhor?
Aos pacientes, solicitos e educados, meu muito obrigado!!!
Estamos aqui para discutir, em harmonia, para o bem de todos. Sinceros obrigados aos que entenderem o espírito do blog.
Lamentável, desde já, saber que infelizmente terei vizinho com esse baixíssimo nível...
Calma pessoal. Não vamos nos agredir aqui no blog. Sei que estão todos preocupados em perder o AP por não conseguir pagá-lo, mas devemos manter o respeito mútuo.
Pessoal não vamos deixar que esses problemas causem "brigas" entre nós, futuros vizinhos. Vamos compartilhar as informações/duvidas/problemas pois com a força de todos juntos podemos cobrar com mais firmeza e eficácia!
Vizinhos vem mais taxa aí, duvidas acesse:
http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/habita/mcmv/cont_aquis_imovel_res_novo_alien_fid_ccfgts_pmcmv.pdf
Olá Pessoal me chamo Sérgio e estou vivendo a mesma coisa que vcs estão vivendo com a compra do seus apartamento!
Eu Tenho algumas informações sobre as inrregularidade que GMK,Choice e combranças indevidas como está na lei.
Eu tenho um e Mail no qual todos que queiram trocar informações sobre o condominio praça de Diadema pois estou indo atrás e obtive algumas coisas erradas no prazo da caixa não ter chamado nos ainda pra assinarmos o contrato definitivo!
Me adicionem no e mail eu paço as iformações no e mail suporte24hora@hotmail.com
Eu também comprei um apartamento igualmente a vcs,sendo que a caixa não havia chamado ainda pra assinar porque a GMK estava com pendencia com o governo,no entanto eu liguei pra caixa no qual eu ja recebi o cartão da Caixa economica federal que todos vamos ter que pagar.
Que fica no centro de São Paulo próximo da praça da sé,a agência todos nós vamos ter que ir lá assinar o contrato definitivo.
Falei com o gerente e ele não me escondeu o que estava acontecendo e o porque esse atrazo que nós estamos tomando da GMK e Choice a desenrolar esse processo de assinatura com a caixa!
Por isso que foi dito que o prazo era de 90 dias no máximo mais ja via para 11 meses e ainda nada de chamar.
Motivos são pedencia com o governo e quem vai ter que pagar o juros do INCC vai ser todos nós.
Diz a Choice que foi congelado esse Incc mais eu acho que não porque diz no contrato que pode ser cobrado até a assinatura com a Caixa.
Um conselho a todos que compraram ligarem na Choice e pedi pra formalizar isso por E mail porque se no dia que fomos sentar pra ver o juros nós vermos até a data se foi mesmo até agosto 2011 mesmo.No amanhã se nos combrarem temos esse e mail discriminado por eles que havia parado em agosto.
Outra coisa Liguem na Choice e na construtora combrando porque assim eu fiquesabendo pelo gerenta só dependia deles pra resolver essas questoes.
gente se tem dividas sobre a empresa GMK
temos varios meios de pesquisar, um deles é o diario oficial no caderno de Justiça se tiver algum processo envolvendo a encorporadora lá vai aparecer, não fiquem especulando informações
de terceiros e deixando os seus companheiros ainda mais apreensivos.
http://www.imprensaoficial.com.br
Recado para esse ultimo comentario anônimo todos que estão preucupados com a demora da caixa chamar ou informação da GMK,fica aqui minha resposta se dinheiro pra vc não é problema acho que deveria comprar um apartamento em um ligar melhor pois esses apartamentos que se chama Plano Minha Casa minha vida não para pessoas que tem condições sendo assim as pessoas que estão preucupadas com a demora em assinar se não sabe acredito que
sabe sim temos que pagar uma diferença de 6.000.00 Reais de INCC isso até agora e só vamos saber no dia em que sentarmos com a Choice e ver o Saldo devedor ou acompanha mês a mês...
Fica aqui meu comentário para esse pessoa que mandou esse comentário Infeliz.
Sendo que só estamos preucupados porque fomos enganados com promessas de no maximo 60 há 90 dias assinatura com a Caixa econômica federal.
Outra coisa se não sabe a demora da assinatura com a caixa éra porque a GMK estava com pedencia de documentos com o governo por isso a demora em chamar.Então eu pesquisei e vi que a nossa construtora estava com pendencia e so ficou em dia esses dias atraz.
Sabe porque?
Porque fui atraz e saber oque está acontencendo e o porque da demora ou seja muitas família que compraram não vão poder assinar porque seu salto vai ultrapassar o valor liberado pra financia com a caixa.
Sei que tem familia que moram de aluguem etc.
Isso que eu digo não é especulação não ou seja essa pessoa que deu esse comentário porque dinheiro pra ela não é problema ou ela é da Choice que entrou no saite e postou isso para que todos se conforme ou melhor aceite ser engandos e não lutem pelo seus direitos.
A lei existe mas poucas pessoas usa as leis...
Olá pessoal eu comprei no final do ano passado com essa mesma promessa sendo assim eu to chegando agora,mas concordo com essa pessoa que postou esse desabafo porque sou doméstica e não vou ter essa diferença do INCC pela falsa promessa ser chamada para assinar no prazo de 60 a 90 dias!
O valor que passou ja ultrapassa minhas condições!
Mas é aguarda pra ver o que acontece daki pra frente!
Observando os comentários acima, acho que este empreendimento vai virar um CDHU da vida! bem é cara de Diadema!!!
Empresa investe desde 2008 na cidade, que desponta entre os locais que mais atraem empreendimentos na região metropolitana de São Paulo
Diadema é a nova menina dos olhos do mercado imobiliário. A proximidade com a cidade de São Paulo, o fácil acesso com a inauguração do corredor ABCD da CPTM e do trecho sul do rodoanel, e a disponibilidade de terrenos atraem cada vez mais investimentos das principais empresas do setor. A GMK Incorporadora, que foi a primeira a investir na cidade após a crise econômica mundial de 2008, com o lançamento de 655 unidades no início de 2010, tem hoje 1744 unidades em construção e outras 297 em lançamentos previstos para o próximo trimestre.
Em dois anos, foram comercializados pela empresa mais de 220 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), com 8 torres de 26 e 27 pavimentos já em construção, entre residenciais econômicos e de médio padrão. Os empreendimentos foram completamente vendidos em poucos meses.
Confiante no potencial de Diadema, a GMK Incorporadora lança na cidade, até o final do ano e início de 2012, um empreendimento residencial e outro comercial, ambos próximos ao Shopping Praça da Moça, bairro de grande valorização na região. O residencial Singular Exclusive Life, torre única posicionada no melhor endereço da cidade, irá oferecer 136 apartamentos de três e quatro dormitórios de alto padrão. A demanda por esse tipo de empreendimento no município experimenta intenso crescimento, indicando a expressiva valorização da cidade como opção de investimento no mercado imobiliário. No mesmo endereço, o lançamento do Front Offices trará para a região novas opções de conjuntos comerciais e lojas de conveniência, oferecendo 161 unidades, atendendo à demanda crescente de empresários e profissionais liberais que se desenvolvem e estabelecem na região.
Com esses dois projetos, a GMK se consolida em Diadema, com cinco empreendimentos lançados e mais de duas mil unidades oferecidas em dois anos de investimentos.
Os empreendimentos A Praça I e A Praça II, os mais recentes lançamentos comercializados pela empresa na cidade, tiveram suas 1089 unidades vendidas em menos de 3 meses, tendo as 435 unidades da primeira fase liquidadas em somente 12 dias no período entre Natal e Ano Novo, considerado de pouco fluxo para o segmento.
Em março de 2010, enquanto o mercado sentia um alívio após os sinais da crise diminuírem, o Panorama Diadema, primeiro empreendimento da empresa na cidade, teve grande sucesso entre a classe média. O produto, considerado econômico – o preço das unidades de 2 e 3 dormitórios era de R$ 135 a 165 mil – foi inovador na região. O projeto contempla 655 unidades em estrutura de alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e alterações na planta, com destaque para a área de lazer com mais de 30 itens, e preocupação com práticas sustentáveis, como a criação de microclima, com o plantio de 110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio, sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, entre outros.
“A GMK tem uma relação muito especial com Diadema, região que está em pleno crescimento e com expressiva valorização imobiliária. Investimos na cidade em um momento complicado, enquanto o mundo enfrentava a crise de 2008 e, agora, colhemos os frutos”, comenta Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora. O executivo reforça ainda o envolvimento com a comunidade local, onde a empresa investe em adoção de praças e parques – como o Parque do Por do Sol, área de 5 mil metros que será conservada pela empresa nos próximos anos, oferecendo amplo espaço verde além de equipamentos para prática de exercícios físicos –, além de contribuir com instituições diversas, que atendem crianças e adolescentes proporcionando melhores oportunidades de educação e desenvolvimento profissional.
Para o comentário acima o penultimo da pessoa que diz que vai virar CDHU esse projeto.
As pessoas que ali compraram são pessoas que estão lutando para conseguir morar em suas casas ou apartamentos,não é o fato para essas pessoas que tem condições de pagar, que o seu problema não seja dinheiro que vamos generalizar as outras que batalhão para ser ter seus imóvel.
Acho que seu comentário é de preconceito com as pessoas quevem lutando para melhorar suas vidas e de suas famílias.
Sobre a comparação na CDHU ainda bem que elas tem lá para morar porque o governo ainda faz essas comunidades para essas pessoas,agora se lá não existe organização por causa de um nivel mais de pessoas baixas em questão de renda,não competi a ninguem a falar mal.
São pessoas que se pudesse e tivessem condições morariam num lugar melhor ,você pode ter certeza que morariam .
Eu vi esse comentário dessa pessoa e fica aki a pergunta!Se vc acha que vai virar um CDHU esse projeto A praça de Diadema que é um grande progeto da GMK como o ultimo comentário da pessoa acima, porque vc não reflete sobre seu nivel se lá realmente sua condição ti dar para morar melhor???
Essas pessoas que compraram se sentiram enganadas por questões de propaganas que fizerm de prazo em assinar o contrato com a caixa que era de 60 há 90 dias como eu também comprei em Dezembro de 2010 com a mesma promessa e estou aki aguardando ser chamado sendo que INCC está correndo...
A CHoice diz que o juros foi congelado em agosto mas no contrato diz claramente que a GMK pode combrar esse juros até assinatura com a Caixa.
Quando as pessoas diz aki vamos aguarda ou ligam na choice tem de espera é dinheiro é isso que as pessoas aki nesse blogg estão preucupadas porque acredito que todos aki tem seus compromissos e fazem um planejamento com seu dinheiro arrendado pela suas famílias.
Uma espera de 9 ou 10 meses dá mais ou menos uns 6.000.00 reis quanto mais vamos ter que esperar e mais pagar?????
Pra quem tem dinheiro sobrando que não é o meu caso,eu já pago muito impostos para esperar um INCC todos os meses a ser combrado por promessas que ao adquirir, que foi passado igualmente a todos que compraram em Diadema.
Quando fomos todos chamados lá e questionarmo a choice eu tenho certeza que a resposta deles vai ser da seguinte forma a senhora ou senhor não leu o contrato no dia em que comprou?
Todo imóvel que hoje é vendido tem esse juros INCC!
Horas saber disso todos sabem,ou quem realmente leu antes de assinar mas com a demora em assinar como foi dito.E é fato todos vão ter que pagar esse juros mesmo sendo que se chamar ainda esse ano bem , se não só no ano que vem sabe lá quando.
Pode ser perto da obra acabar ou na semana que vem ou no mês que vem como a Choice vem falando a todos que ligarem lá,sempre com a mesma desculpas e assim vai o povo ja assimou o contrato não tem o que reclamar ou pagar ou perde ,vende ou entrega para GMK de novo como as pessoas que não conseguir seus financiamentos que vão ultrapassar por causa de suas rendas.
Mas esses Blogg não foi feito para brigamos mas sim de conquistar seus espaços de dizerem o que pensa se suas reclamações tem fundamneto e o que podemos fazer para lutar e correr atraz do nosso direito.
Eu não tenho interece em ficar atraz de processos mas também não esto aki pra perde ou ser inganado.
www.soleis.com.br
www.endefesadoconsumidor.com.br
ou cqc da uma força.
Sobre os comentarios acima,
esta demora de assinatura com a caixa, incc elevado e outras pendencias de pagamento.
são itens que voces deveriam ter conversado com seu corretor, como eu fiz no meomento de assinatura do contrato com a incorporadora assim vcs não estariam se sucunbindo com tamanha anciedade e estariam com prestações que seu orçamento comporta.
Quando eu conversava com o corretor que me atendeu perguntava sobre todas as possiveis formas de cobranças que podia aparecer, e como era meu primeiro imóvel, como acredito ser de todos os meus colegas acima pesquisei as formas de financiamento e possiveis cobranças e ligava pro meu corretor todas as vezes que surgia duvidas sobre algo que poderia aparecer mais a frente.
não é que eu tambem não esteja anciosa pela assinatura com a caixa, estou sim. mas o incc e as cobranças no contrato era algo que eu ja esperava tanto que do montante que eu tinha para entrada deixei ja desde então separado o da documentação e pranejei as prestações conforme meu orçamento para que mesmo que a caixa resolva assinar com a gente só na entrega das chaves o incc não suplante o meu salario pq por mais que ele aumente é algo que todos ja deveriamos estar esperando pois é lei e a possibilidade da caixa assinar proximo a entrega das chaves é grande.
mas se ouver atraso na entrega das chaves ai sim é o momento de nos juntarmos e abrirmos uma ação judicial contra a incoorporadora pois ela estara agindo contra todos os condonimos e não devemos aceitar nenhum meio que ela venha usar que nos cause dano.
Olá pessoal eu me comprei também no Praça de Diadema mas apesar de todos os cuidados que eu tive e o conhecimento a unica coisa que eu não esperava era que a caixa fosse demorar por conta de docomentação que estava pendente com o governo conforme uma pessoa colocou no blogg,pois fui atraz em saber inclusive na caixa que mas todos assinarmos e fui falar com o gerente da agencia lá Caixa ecônomica do centro de SP e ele disse que sim que estava pendente e issso era com a construtora e o governo.
Depois de 1 mês de espera e acompanhando lá a construtora ficou em dia com o governo sendo que depois veio a greve da caixa para ajudar.
Esses tempo de pendencias para se resolver todos vão ter que pagar de qualquer forma o INCC sendo que não é justos pagarmos por isso.
O gerente disse que agora a construtora está em dia e agora depende da CHOICE não é com eles conforme vem nos passando toda vez que ligamos lá.
Sobre ligar ao corretor que nos atendeu na hora da compra sim está correto,porem o meu corretor da Ballarim mudou até de telefone porque as pessoas que eu conversei sobre a demora em chamar se prolongou de 90 dias a quase 1 anos sé falta 1 mes mais alguns dias para dar 1 anos.
Porem as informações que temos sobre assimar não está formalizada em papel ou e mail ou contrato.
Eu uma coisa que no contrato que não vei para que assinou o contrato foi a folha do quadro resumo.
Vamos ficar espertos....
Para o comentário acima que folha é essa do quadro resumo que não veio??
Olha o meu contrato esta completo
com o quadro resumo, contrato e memorial descritivo,
para a postagegem anterior o quadro resumo é a parte onde descreve a forma de pagamento que vc acordou com a construtora e os prazos em data da obra.
na pasta do meu contrato ele começa apartir da segunda folha após a carta da MHAC no total de 5 folhas.
É galera esse comentario acima esta correto, a minha compra foi com habiticasa ñ foi a ballarim, mas acredito que todos deve ser igual, e acrescentado no quadro resumo e no contrato que assinamos em dezembro de 2010, diz que a chave será entregue 10/06/2013, podendo ser prorrogado para dezembro de 2014, após esta data ñ for entregue ai abrimos um processo coletivo contra a incorporadora.
Lembrando que sou do praça 1
Correção
É galera esse comentario acima esta correto, a minha compra foi com habiticasa ñ foi a ballarim, mas acredito que todos deve ser igual, e acrescentado no quadro resumo e no contrato que assinamos em dezembro de 2010, diz que a chave será entregue 10/06/2013, podendo ser prorrogado para dezembro de 2013, após esta data ñ for entregue ai abrimos um processo coletivo contra a incorporadora.
Lembrando que sou do praça 1
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